Сколько таунхаусов делают заказ кабинета министров в Фошане достойным сравнения?

Застройщик, оценивающий четыре или пять таунхаусов, может обнаружить, что цена корпусной мебели на заводе в Фошане выглядит привлекательной, но заказ все еще достаточно мал, чтобы доставка, доставка на объект и координация проекта могли дать заметную разницу. В то же время повторение дизайна кухни и гардероба в нескольких домах может частично распределить эти затраты.

Не существует универсального количества таунхаусов, при котором импорт становится дешевле. Полезный вопрос:сколько домов будет иметь один и тот же порядок и насколько изменится полная установленная цена при изменении этого числа?

Спросите цену за два количества

Предположим, строитель уверен в наличии двух таунхаусов, но может продолжить строительство пяти. Попросите поставщика из Фошаня и австралийского поставщика оценить оба количества, используя одну и ту же планировку кухни и гардероба, материалы, оборудование и место доставки. Уточните, являются ли дополнительные три дома вариантом или подтвержденным заказом.

Запросите отдельные данные по комплектации, дизайну, доставке и установке, а также спросите, изменится ли цена за единицу или минимальный заказ. Местный поставщик также может предложить более выгодную цену за повторную работу. Сравнение должно отражать это, а не предполагать, что повторение приносит пользу только заводскому заказу.

Следующий пример показывает, как может работать арифметика. Все цифры указаны в австралийских долларах и включают в себя эквивалентную комплектацию мебели, доставку, установку и компенсацию за проблемы на объекте. Это не рыночные котировки. Оба варианта используют одну и ту же налоговую базу.

В двух домах местное предложение стоит на 2000 австралийских долларов дешевле. В пять лет предложение в Фошане стоит на 4000 австралийских долларов меньше, или 800 австралийских долларов за дом. При этих конкретных предположениях два маршрута равны в трех домах. Этот результат — всего лишь способ проверить расценки: реальные затраты на перевозку, проектирование и установку могут меняться поэтапно, а не оставаться фиксированными по мере роста проекта.

Если достоверны только два дома, не основывайте решение на цене пяти домов, если поставщик не согласен с этими условиями. Спросите, что произойдет, если оставшиеся дома будут задержаны, отменены или заказаны отдельно.

Повторение помогает только тогда, когда дома действительно похожи.

Пять кухонь могут выглядеть одинаково в плане продаж, но при этом им потребуется разная ширина шкафов, отверстия для бытовой техники или отделочные панели. Зеркальный макет также может нуждаться в собственных чертежах и деталях. Сообщите поставщикам количество каждого типа планировки, а не только общее количество домов.

Что касается шкафов-купе, сравните внутреннюю отделку и внешние размеры. Халат с двумя ящиками, полками и местом для подвешивания отличается от пустой раковины с одной перекладиной. Если покупатели могут выбирать обновления, попросите базовый пакет и опции по отдельной цене, чтобы строитель мог видеть, как каждый выбор влияет на бюджет.

Заказ кухонь и гардеробов вместе имеет смысл, когда отделка и планирование работ проводятся по всему дому. Но сравните цену комбинированного пакета с ценами на отдельную кухню и гардероб. Если гардеробы, скорее всего, изменятся после того, как покупатели сделают свой выбор, возможно, будет проще пойти навстречу местному поставщику гардеробов. Прежде чем предположить, что разделение заказа сэкономит деньги, спросите фабрику, как снятие шкафов повлияет на ее минимальный заказ, скидку и стоимость перевозки.

Где останавливается заводская цена

Предложение в Фошане может включать изготовленные шкафы и упаковку, а предложение в Австралии может включать доставку или установку. Чтобы сравнить их, приведите обе цены к одной финишной черте: в каждом таунхаусе установлены шкафы, с одинаковой столешницей и торговым объемом.

Для импорта укажите стоимость фрахта и страховки, таможенного оформления и применимых импортных сборов, доставки и разгрузки, хранения, если необходимо, сборки и подгонки. Проверьте условия доставки поставщика и стоимость перевозки вместе, чтобы расходы не были пропущены и не засчитаны дважды. Последовательно показывайте GST и обсудите его порядок со своим бухгалтером; Сроки поступления денежных средств и возможность их возмещения зависят от бизнеса и транзакции.

Местное ценообразование требует такого же внимания. Подтвердите, предлагает ли поставщик поставку в плоской упаковке, в собранных шкафах или встраиваемую установку. Если столешницы, бытовая техника, сантехнические или электромонтажные работы не входят в обе суммы, не включайте их в обе суммы или добавьте одинаковые реалистичные припуски.

The Руководство пограничной службы Австралии по импортуобъясняет обязанности импортера. Попросите таможенного брокера проверить классификацию и применимые сборы за фактические товары, прежде чем рассматривать смету стоимости доставки как окончательную.

Составьте список необходимых вам работ

Практическое сравнение может включать в себя крупного китайского производителя, поставщика шкафов на заказ в Фошане и австралийского торгового поставщика. Их веб-сайты являются полезной отправной точкой; ценовое предложение для конкретного проекта покажет, примут ли они заказ и какие услуги они фактически предоставят.

• ОППЕЙНпредставляет кухни, гардеробы и другие товары для дома, а также публикует примеры австралийских проектов. Спросите, может ли он указать количество вашего конкретного таунхауса и кто поддержит проект на местном уровне.
• ВМСПиМойисиявляются брендами нашей компании Foshan Moyisi Home Furnishings Co., Ltd., поэтому при сравнении их следует рассматривать как одного поставщика. Наши опубликованныеинформация для заказа мелкой партиидает минимальную стоимость заказа в размере 5000 долларов США; подтвердите, соответствует ли предлагаемая вами комбинация кухни и гардероба, и получите ценовое предложение для конкретного проекта.
• Анертекс Краснодеревщикпредставляет плоские столярные изделия местного производства для торговых клиентов. Запросите тот же комплект кухни и гардероба, включая условия доставки и сборки, необходимые вашему установщику.

Эти примеры являются отправной точкой, а не рейтингом. Местный столяр, который может измерить участок и вернуться для корректировки, может быть особенно полезен, когда размеры или сроки завершения остаются неопределенными. Заводской заказ может оказаться более привлекательным, если согласовано несколько макетов и местный установщик готов работать с поставляемыми шкафами. Оба маршрута могут включать отдельных подрядчиков.

Проверьте стоимость одной ошибки в нескольких домах

Повторение может привести к увеличению экономии, но также может привести к повторению ошибки. Прежде чем выпустить все устройства в производство, попросите проектировщика, строителя и установщика проверить репрезентативную кухню и гардероб на соответствие фактическим размерам объекта и информации о приборе. Спросите поставщика, сколько будет стоить проверка образца или первой единицы и изменится ли это в графике.

Также спросите, как шкафы и оборудование будут идентифицироваться в таунхаусе. Отсутствующую петлю легче устранить, если установщик сможет определить правильный узел и деталь. Согласуйте, кто оплачивает замену, ее транспортировку и любой обратный визит, если компонент поврежден или изготовлен неправильно.

Для небольшой разработки лучшим решением может быть отдельный заводской заказ, локальный пакет или их комбинация. Сравните обязательство по строительству двух домов и весь проект по отдельности, а затем выберите вариант, полная стоимость и обязательства по доставке которого по-прежнему будут работать, если проект не будет расширяться точно так, как планировалось. Более подробно о затратах, которые могут находиться между китайскими и австралийскими котировками, см.Котировки кабинета министров Китая и Австралии: найдите неоцененный разрыв.

Связанное руководство:Типичные ценовые диапазоны и то, что их меняет, см.сколько стоят кухонные шкафы на заказ.

Импорт в Австралию?НашКонтрольный список австралийского импортаохватывает пошлину ChAFTA, GST, биобезопасность и запрет на столешницы из искусственного камня.