Можете ли вы позволить себе навести порядок в кабинете министров до переезда? Тест денежного потока для всего дома

Вы нашли кухню, шкафы и шкафы для ванной, которые вам нравятся, и все это соответствует вашему бюджету. Прежде чем сделать заказ, нужно ответить на один вопрос:сколько денег вам понадобится, прежде чем вы сможете их использовать?

Два предложения с одинаковой готовой ценой могут потребовать денег в разное время. Местный краснодеревщик может включить в контракт монтажные работы с несколькими платежами. Производитель из Фошаня может потребовать остаток товара перед отправкой, при этом фрахт, пограничные расходы и услуги местного установщика оплачиваются отдельно. Ни один из графиков автоматически не становится лучше. Правильный вариант — это тот, который ваша семья может профинансировать вместе с остальной частью строительства.

Меньшая сумма все равно может означать более трудный месяц.

Представьте себе домовладельца, покупающего кухню, два шкафа и две тумбы в ванной. Вопрос не только в том, какая сумма меньше, но и в том, когда наступает срок погашения каждого платежа. Заполните таблицу ниже, исходя из собственных предложений, а не используя предполагаемые цифры. Бытовая техника, столешницы, сантехнические и электротехнические работы расположены снаружи обеих колонн.

Импортный вариант в целом может стоить дешевле, и для его установки все равно потребуется больше денег, поскольку заводской баланс, фрахт и очистка оплачиваются до того, как шкафы доберутся до дома. Если вам также необходимо оплатить строителю, арендную плату и счет за переезд в те же недели, деньги, необходимые раньше, могут иметь большее значение, чем возможная экономия.

Графики платежей различаются в зависимости от договора. Введите сумму и дату оплаты для каждого предложения, включая применимый налог. Если стоимость еще не известна, оставьте ее открытой и получите оценку; не рассматривайте его как ноль.

Поместите платежи кабинета рядом с остальной частью дома.

Цитата кабинета министров редко приходит сама по себе. Прежде чем можно будет пользоваться кухней, вам также может потребоваться оплатить столешницу, бытовую технику, сантехнические соединения и электромонтажные работы. Гардероб можно закончить до того, как вы заплатите за пол или отделку. Эти счета могут упасть в те же несколько недель, что и остаток кабинета министров.

Составьте простой ежемесячный план от внесения депозита до заселения. Добавьте суммы, уже переданные вашему застройщику и другим поставщикам, затем добавьте каждый платеж за шкаф, стоимость доставки и счет за установку. Используйте наиболее раннюю вероятную дату оплаты, если платеж привязан к событию, а не к фиксированной дате. Например, остаток, подлежащий оплате, когда товары будут готовы, может поступить до ожидаемой даты отгрузки.

Сравните наибольшую сумму, причитающуюся за один месяц, с деньгами, которые у вас действительно будут на тот момент. Сохраните резерв на оставшуюся часть проекта. Если план работает только потому, что все остальные сделки завершаются вовремя и все надбавки остаются нетронутыми, привлекательная цена кабинета может оставить слишком мало места для маневра.

Спросите, что вызывает каждый платеж

Для местного предложения спросите, начинается ли депозит, начинается ли проектирование, резервируется ли производственное место или начинается ли производство шкафов. Узнайте, когда наступает срок следующего платежа и связана ли окончательная сумма с доставкой, установкой или завершением согласованного списка незавершенных работ. Местный поставщик может предложить только поставку, установку или и то, и другое; в договоре должно быть указано что.

При заказе на заводе уточните, что должно быть оплачено до производства и перед отправкой, а также когда подлежат оплате расходы на перевозку и доставку. Если цена указана в другой валюте, подсчитайте, как изменение обменного курса повлияет на неоплаченный остаток. Также проверьте, включает ли предложение упаковку и страховку, прежде чем добавлять отдельные надбавки, чтобы одна и та же стоимость не учитывалась дважды.

Эти вопросы важны для любого поставщика.Кухни своими рукамиНапример, предлагает маршрут планирования и поставок кухни в Великобритании; егостраница доставкиописывает регионы и услуги доставки, которые он предлагает. Покупателю по-прежнему необходим индивидуальный заказ и график платежей, особенно если шкафы-купе или шкафы для ванной покупаются в другом месте.

Когда несколько номеров делят один заказ

Совместная покупка кухни и шкафов может облегчить координацию предложения фабрики, но также может объединить их платежи. Прежде чем принять объединенный заказ, узнайте цену каждого номера и график оплаты полного пакета. Если решение по одной комнате еще не принято, спросите, должен ли ее дизайн согласовываться с остальными и как это повлияет на указанный график.

Не добавляйте помещение просто для того, чтобы доставка выглядела более экономичной. Гардероб, купленный на шесть месяцев раньше, чем необходимо, по-прежнему требует денег, и семье могут понадобиться эти деньги для основных строительных работ. И наоборот, разделение заказа может привести к возникновению еще одного раунда расходов на доставку и обработку. Сравните оба варианта, используя фактические расценки и даты, которые вам нужны для каждого номера.

Для более широкого решения о том, следует ли объединять комнаты, нашПодробное руководство по стоимости пакета услуг для всего домасмотрит на то, что находится в упаковке. Вопрос о движении денежных средств здесь более узкий: можете ли вы оплатить выбранный пакет услуг, когда наступит срок оплаты каждого счета?

Сравнивайте поставщиков, не предполагая идентичных условий оплаты

Полезный короткий список может включать местного краснодеревщика или продавца кухонь, зарубежного поставщика товаров для дома, напримерОППЕЙНилиПенсильвания Главнаяи наша собственная компания,Мойиси / ВМСП. VSME — это бренд компании Moyisi, издателя этой статьи. OPPEIN и PA Home представляют на своих веб-сайтах ассортимент мебели для дома; спросите каждую компанию, какие механизмы закупок и обслуживания доступны для вашего дома.

Отправьте каждому кандидату один и тот же список помещений и запросите две части информации: подробный объем работ и график платежей с датами, включая любые суммы, подлежащие выплате третьим лицам. Затем попросите местного установщика, а в случае импорта – специалиста по грузоперевозкам или таможне назначить цену за работу, выходящую за рамки предложения поставщика. Если пункт назначения, товары или налоговый режим меняются, обновите сравнение.

Локально установленный пакет может стоить дороже, если даты его оплаты и включенные услуги соответствуют вашей сборке. Заказ в Фошане может быть привлекательным, если его полная стоимость и более ранние платежи вполне соответствуют вашим имеющимся средствам. Решение станет намного яснее, когда вы увидите как окончательную стоимость, так и самый загруженный месяц для вашего банковского счета.

Связанное руководство:Типичные диапазоны цен и то, что их меняет, см.сколько стоят кухонные шкафы на заказ.